Terreno em Montemor-o-novo
União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre, Montemor-o-novo, Évora
Preço e condições da venda
- Valor base
- 7.557.444 €
- Valor mínimo
- 6.423.827,40 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Quinta ou prédio misto
- Área total
- 28 090 m²
- Área útil
- 70 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre
Descrição
Prédio misto denominado Monte das Antas, situado em Lavre, no concelho de Montemor-o-Novo. O imóvel tem uma área total de 280,90 hectares e inclui montado de sobro, terras de cultura arvense, oliveiras, eucaliptal e uma dependência agrícola. Contém ainda uma habitação de rés-do-chão com 70 m². A venda prossegue após a não concretização de uma proposta anterior. Os bens móveis visíveis nas fotografias não estão incluídos na transação. A parte urbana encontra-se habitada. O imóvel é vendido no estado atual, recomendando-se aos interessados que verifiquem previamente as suas condições.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 6.423.827,40 €
-
IMT
481.787,05 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
51.390,62 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.