Terrain à Montemor-o-novo
União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre, Montemor-o-novo, Évora
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 7 557 444 €
- Valeur minimale
- 6 423 827,40 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Surface totale
- 28 090 m²
- Surface habitable
- 70 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre
Description
Bien mixte nommé Monte das Antas, situé à Lavre, dans la municipalité de Montemor-o-Novo. La propriété couvre une superficie totale de 280,90 hectares et comprend des chênes-lièges, des terres labourables, des oliviers, des peuplements d'eucalyptus et un bâtiment agricole. Elle comporte également une habitation au rez-de-chaussée de 70 m². La vente se poursuit après l'échec d'une offre précédente. Les biens meubles visibles sur les photos ne font pas partie de la transaction. La partie urbaine est actuellement occupée. Le bien est vendu en l'état; il est conseillé aux intéressés de vérifier ses conditions préalablement.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 6 423 827,40 €
-
IMT (droits de mutation)
481 787,05 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
-
Droit de timbre
51 390,62 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.