Terreno em Montemor-o-novo
União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre, Montemor-o-novo, Évora
Preço e condições da venda
- Valor base
- 7.557.444 €
- Valor mínimo
- 6.423.827,40 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Chácara ou imóvel misto
- Área total
- 28 090 m²
- Área útil
- 70 m²
- Bairro
- União das freguesias de Cortiçadas de Lavre e Lavre
Descrição
Prédio misto denominado Monte das Antas, situado em Lavre, no concelho de Montemor-o-Novo. O imóvel tem uma área total de 280,90 hectares e inclui montado de sobro, terras de cultura arvense, oliveiras, eucaliptal e uma dependência agrícola. Contém ainda uma habitação de rés-do-chão com 70 m². A venda prossegue após a não concretização de uma proposta anterior. Os bens móveis visíveis nas fotografias não estão incluídos na transação. A parte urbana encontra-se habitada. O imóvel é vendido no estado atual, recomendando-se aos interessados que verifiquem previamente as suas condições.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 6.423.827,40 €
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IMT
481.787,05 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
51.390,62 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.