Moradia com 95,5 m² em Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 371.983,84 €
- Valor de abertura
- 185.991,92 €
- Valor mínimo
- 316.186,26 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 09/12/2026 15:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 1 147 m²
- Área útil
- 95,5 m²
- Preço por m²
- 1.948 €/m² (área útil)
- Freguesia
- União das freguesias de Grijó e Sermonde
Ónus e limitações
-
Ocupação
Atualmente o imóvel encontra-se ocupado por um terceiro, contra o qual existe uma sentença transitada em julgado que o condena a entregar o prédio em causa devoluto de pessoas e bens. O Adquirente poderá ter de recorrer à via judicial para efetivar a sua entrega.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
A descrição deste imóvel ainda não está disponível.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 316.186,26 €
-
IMT
12.738,54 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
2.529,49 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.