Maison de 95,5 m² à Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 371 983,84 €
- Valeur d'ouverture
- 185 991,92 €
- Valeur minimale
- 316 186,26 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 1 147 m²
- Surface habitable
- 95,5 m²
- Prix au m²
- 1 948 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Grijó e Sermonde
Charges et limitations
-
Occupation
Atualmente o imóvel encontra-se ocupado por um terceiro, contra o qual existe uma sentença transitada em julgado que o condena a entregar o prédio em causa devoluto de pessoas e bens. O Adquirente poderá ter de recorrer à via judicial para efetivar a sua entrega.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble urbain situé dans la paroisse de Grijó, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia. Le bien possède une superficie totale de 1 147 m², dont 95,5 m² couverts et 1 051,5 m² non couverts. La vente aura lieu aux enchères avec une valeur minimale de mise à prix de 316 186,26 €. L'état physique du bien n'a pas été vérifié par l'agent d'exécution et la transaction se fait selon son état actuel.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 316 186,26 €
-
IMT (droits de mutation)
12 738,54 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
-
Droit de timbre
2 529,49 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.