Haus mit 95,5 m² in Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 371.983,84 €
- Eröffnungswert
- 185.991,92 €
- Mindestwert
- 316.186,26 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 09.12.2026 15:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 1 147 m²
- Nutzfläche
- 95,5 m²
- Preis pro m²
- 1.948 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Grijó e Sermonde
Belastungen und Einschränkungen
-
Belegung
Atualmente o imóvel encontra-se ocupado por um terceiro, contra o qual existe uma sentença transitada em julgado que o condena a entregar o prédio em causa devoluto de pessoas e bens. O Adquirente poderá ter de recorrer à via judicial para efetivar a sua entrega.
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Beschreibung
Städtisches Gebäude in der Pfarrei Grijó im Landkreis Vila Nova de Gaia. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 1.147 m², davon 95,5 m² überdeckte Fläche und 1.051,5 m² unüberdeckte Fläche. Der Verkauf erfolgt durch Versteigerung mit einem Mindestausgangspreis von 316.186,26 €. Der physische Zustand des Objekts wurde vom Vollstreckungsbeamten nicht überprüft und der Verkauf findet im aktuellen Zustand statt.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 316.186,26 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
12.738,54 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
2.529,49 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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