Appartement de 129 m² à Olhão
Quelfes, Olhão, Faro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 145 274,17 €
- Valeur d'ouverture
- 72 637,09 €
- Valeur minimale
- 123 483,04 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface totale
- 177 m²
- Surface habitable
- 129 m²
- Prix au m²
- 1 943 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Quelfes
Charges et limitations
-
Bail
Mais se informa, que foi junto aos autos um contrato de arrendamento celebrado em 20/12/2020, pelo prazo de 25 (vinte e cinco) anos, renovável automaticamente por iguais e sucessivos períodos.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Appartement T3 situé au troisième étage, bloc D, dans la zone de Peares, paroisse de Quelfes, municipalité d'Olhão. Le bien comprend une cave et un emplacement de stationnement. Il dispose d'un hall, d'un salon avec balcon, de trois chambres (dont une suite), d'une cuisine et d'une salle de bain. L'état général est raisonnable, mais des traces d'humidité sont visibles sur les murs, plafonds et au niveau de la marquise, avec des infiltrations signalées vers l'étage inférieur. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 250 000 €
-
IMT (droits de mutation)
8 105,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
-
Droit de timbre
2 000 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.