Wohnung mit 129 m² in Olhão
Quelfes, Olhão, Faro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 145.274,17 €
- Eröffnungswert
- 72.637,09 €
- Mindestwert
- 123.483,04 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Gesamtfläche
- 177 m²
- Nutzfläche
- 129 m²
- Preis pro m²
- 1.943 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Quelfes
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
Mais se informa, que foi junto aos autos um contrato de arrendamento celebrado em 20/12/2020, pelo prazo de 25 (vinte e cinco) anos, renovável automaticamente por iguais e sucessivos períodos.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, Block D, im Stadtteil Peares, Gemeinde Quelfes, Kreis Olhão. Die Immobilie verfügt über einen Kellerabstellraum und einen Parkplatz. Zur Ausstattung gehören ein Flur, ein Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer (eines davon Suite), eine Küche und ein Badezimmer. Der Zustand ist angemessen, jedoch sind Feuchtigkeitsspuren an Wänden, Decken und der Markise sowie Durchfeuchtungen in die untere Etage festzustellen. Die angegebenen Flächen dienen nur als Richtwert.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 250.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
8.105,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
2.000 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Visuelle Intelligenz
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