Moradia com 211 m² em Castanheira de Pêra
União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral, Castanheira de Pêra, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 400.000 €
- Valor de abertura
- 200.000 €
- Valor mínimo
- 340.000 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 422 m²
- Área útil
- 211 m²
- Preço por m²
- 948 €/m² (área útil)
- Freguesia
- União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral
Descrição
Casa de habitação com rés-do-chão e primeiro andar, situada na Urbanização das Piscinas, em Castanheira de Pêra. O imóvel dispõe de logradouro com piscina, furo de água, canil coberto e telheiro de circulação envolvente. No interior, contam-se três quartos no rés-do-chão, sendo um com casa de banho privativa e closet, além de duas casas de banho adicionais, sala ampla com lareira e recuperador de calor, cozinha e lavandaria. A cave alberga as máquinas de tratamento da piscina e o sótão é amplo, equipado com janelas e uma casa de banho. O sistema inclui painéis solares para aquecimento de água.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 340.000 €
-
IMT
14.500,11 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.720 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.