Maison de 211 m² à Castanheira de Pêra
União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral, Castanheira de Pêra, Leiria
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 400 000 €
- Valeur d'ouverture
- 200 000 €
- Valeur minimale
- 340 000 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 422 m²
- Surface habitable
- 211 m²
- Prix au m²
- 948 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral
Description
Maison d'habitation avec rez-de-chaussée et premier étage, située dans la zone urbaine des Piscines à Castanheira de Pêra. Le bien dispose d'une cour avec piscine, puits d'eau, chenil couvert et une galerie couverte tout autour. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec salle de bain privée et dressing, ainsi que deux autres salles de bain, un grand salon avec cheminée et récupérateur de chaleur, cuisine et buanderie. La cave abrite les équipements de traitement de la piscine et le grenier spacieux est équipé de fenêtres et d'une salle de bain. Des panneaux solaires pour l'eau chaude sont installés.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 340 000 €
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IMT (droits de mutation)
14 500,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 720 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.