Haus mit 211 m² in Castanheira de Pêra
União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral, Castanheira de Pêra, Leiria
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 400.000 €
- Eröffnungswert
- 200.000 €
- Mindestwert
- 340.000 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 422 m²
- Nutzfläche
- 211 m²
- Preis pro m²
- 948 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral
Beschreibung
Wohnhaus mit Erdgeschoss und erstem Stockwerk in der Siedlung Piscinas in Castanheira de Pêra. Das Anwesen verfügt über einen Hof mit Swimmingpool, Wasserbrunnen, überdachtem Hundehaus und einem umlaufenden überdachten Gang. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Kleiderschrank, sowie zwei weitere Bäder, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnung, Küche und Waschküche. Der Keller beherbergt die Poolpflegegeräte, während der geräumige Dachboden Fenster und ein Badezimmer aufweist. Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung sind installiert.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 340.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
14.500,11 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
-
Stempelsteuer
2.720 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.