Apartamento T3 com 92 m² em Anadia
União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro, Anadia, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 115.000 €
- Valor de abertura
- 57.500 €
- Valor mínimo
- 97.750 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 17/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Casa
- Tipologia
- T3
- Área total
- 502 m²
- Área útil
- 92 m²
- Preço por m²
- 625 €/m² (área útil)
- Bairro
- União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro
Descrição
Casa de habitação em Anadia, na freguesia de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro. O imóvel tem dois pisos: rés-do-chão com cozinha e uma dependência, e primeiro andar com quatro divisões. A área total do terreno é de 502 m², a área de implantação de 284,8 m² e a área bruta de construção de 341 m². As visitas são possíveis mediante marcação prévia com os atuais moradores.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 97.750 €
-
IMT
977,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
782 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.