Appartement T3 de 92 m² à Anadia
União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro, Anadia, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 115 000 €
- Valeur d'ouverture
- 57 500 €
- Valeur minimale
- 97 750 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 17/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Maison
- Typologie
- T3
- Surface totale
- 502 m²
- Surface habitable
- 92 m²
- Prix au m²
- 625 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro
Description
Maison d'habitation située à Anadia, dans la paroisse de Tamengos, Aguim et Óis do Bairro. Le bien comprend deux niveaux: un rez-de-chaussée avec cuisine et une dépendance, et un premier étage avec quatre pièces. La superficie totale du terrain est de 502 m², l'emprise au sol de 284,8 m² et la surface brute de construction de 341 m². Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable avec les occupants actuels.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 97 750 €
-
IMT (droits de mutation)
977,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
782 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.