Maison de 197 m² à Viana do Castelo
Vila de Punhe, Viana do Castelo
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 500 000 €
- Valeur d'ouverture
- 250 000 €
- Valeur minimale
- 425 000 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 1 316 m²
- Surface habitable
- 197 m²
- Prix au m²
- 1 271 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Vila de Punhe
Description
Maison urbaine à Vila de Punhe, Viana do Castelo, avec sous-sol, rez-de-chaussée et grenier aménagé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une buanderie et trois chambres, dont une suite. Le bien dispose également d'un annexe, d'une piscine et d'une grande cour. Surface totale de 1 316 m², dont 247 m² couverts.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 425 000 €
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IMT (droits de mutation)
21 300,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
3 400 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.