Gebäude mit 64 m² in Vila Nova de Famalicão
Ruivães, Vila Nova de Famalicão, Braga
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 488.658 €
- Mindestwert
- 415.359,30 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Bruttofläche
- 64 m²
- Grundstücksfläche
- 264 m²
- Preis pro m²
- 5.469 €/m² (Bruttofläche)
- Gemeindeteil
- Ruivães
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Grundbuchauszug
- Steuerregisterauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Gewerbe- und Wohngebäude in der Nähe der Kirche von Ruivães, mit Front zur Hauptstraße und Zugang über die Autobahn A7. Das Objekt umfasst ein Erdgeschoss-Geschäft von 54,40 m² mit Lagerraum im Keller von 54,45 m², geeignet für einen Minimarkt. Es verfügt zudem über einen zweistöckigen Ausstellungsraum für Möbel: Industrie- und Lagerbereich im Keller mit 331,40 m² und Showroom im Erdgeschoss mit 333,15 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 373,00 m² und einem Hof von 204,85 m², bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Büro, Flur und Terrasse. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Innere des Showrooms.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 415.359,30 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
20.528,85 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
3.322,87 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.