Wohnung T2 mit 92,1 m² in Matosinhos
União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 240.000 €
- Mindestwert
- 204.000 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Zimmer
- T2
- Nutzfläche
- 92,1 m²
- Preis pro m²
- 1.303 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Belastungen und Einschränkungen
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Mietvertrag
O contrato de arrendamento foi realizado após o registo da penhora pelo que não é oponível a terceiros.
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MietvertragBelegung
O imóvel encontra-se ocupado com contrato de arrendamento efetuado em Junho de 2021, com o valor de renda mensal de 400,00 Euros.
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Mietvertrag
O contrato de arrendamento foi realizado após o registo da penhora pelo que não será oponível ao comprador.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Selbstständige Wohneinheit im zweiten Stock rechts eines städtischen Gebäudes in Matosinhos, in der Pfarrei São Mamede de Infesta. Die Immobilie befindet sich in gutem allgemeinen Zustand, weist jedoch einige Deckenleckagen auf. Sie ist derzeit unter einem Mietvertrag vom Juni 2021 mit einer monatlichen Miete von 400 € vermietet.
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- Preis 204.000 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
4.885,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
1.632 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
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