Haus mit 426 m² in Alandroal
Terena (São Pedro), Alandroal, Évora
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 725.000 €
- Eröffnungswert
- 362.500 €
- Mindestwert
- 616.250 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 43 750 m²
- Nutzfläche
- 426 m²
- Preis pro m²
- 857 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Terena (São Pedro)
Belastungen und Einschränkungen
- Dienstbarkeit
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Gemischtes Gebäude in der Pfarrei Terena, Gemeinde Alandroal, mit einer Gesamtfläche von 43.750 m². Das Anwesen umfasst ein ländliches Grundstück mit Ackerbau und ein städtisches Grundstück mit drei Wohnetagen (355 m²) sowie einem Hof (450 m²). Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, vier Bäder, eine Eingangshalle, einen Flur, eine Garage, einen Pool, ein Nebengebäude und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Weinkeller; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Büro und einen Kleiderschrank. Feuchtigkeit ist an der Decke des Wohnzimmers vorhanden. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Zentralheizung, Alarmanlage, Brunnen und Klärgrube.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 616.250 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
36.600,11 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
4.930 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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