Cota-parte de apartamento T2 com 117 m² em Lisboa
Parque das Nações, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 350.000 €
- Valor de abertura
- 175.000 €
- Valor mínimo
- 297.500 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 09/12/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Cota-parte
- Tipologia
- T2
- Área útil
- 117 m²
- Bairro
- Parque das Nações
Ônus e limitações
-
Direito parcialDireito de preferência
Compropriedade, tendo a comproprietária direito de preferência na aquisição.
-
Locação
Contrato inicial por 2 anos, renovável por períodos de um ano, terminando o período actualmente em vigôr a 30/6/2027. O valor da renda corresponde a metade do total que estes autos estão a receber mensalmente.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se metade de uma fração habitacional no 5.º andar, com acesso pelo Passeio do Báltico, na freguesia de Santa Maria dos Olivais, em Lisboa. O imóvel inclui um arrecadação no piso -2 e uma vaga de estacionamento no piso -1. A propriedade encontra-se em estado razoável a bom de conservação, conforme verificado numa visita técnica. Não foi possível inspecionar o interior da arrecadação.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 297.500 €
-
IMT
11.430,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.380 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.