Anteil: Wohnung T2 mit 117 m² in Lisboa
Parque das Nações, Lisboa
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 350.000 €
- Eröffnungswert
- 175.000 €
- Mindestwert
- 297.500 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 09.12.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Zimmer
- T2
- Nutzfläche
- 117 m²
- Gemeindeteil
- Parque das Nações
Belastungen und Einschränkungen
-
TeilrechtVorkaufsrecht
Compropriedade, tendo a comproprietária direito de preferência na aquisição.
-
Mietvertrag
Contrato inicial por 2 anos, renovável por períodos de um ano, terminando o período actualmente em vigôr a 30/6/2027. O valor da renda corresponde a metade do total que estes autos estão a receber mensalmente.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Die Hälfte einer Wohneinheit im 5. Stock ist zum Verkauf, mit Zugang über den Passeio do Báltico in der Pfarrei Santa Maria dos Olivais in Lissabon. Die Immobilie umfasst einen Abstellraum auf Ebene -2 und einen Parkplatz auf Ebene -1. Die Einheit befindet sich in einem vernünftigen bis guten Zustand, wie bei einer technischen Besichtigung bestätigt. Der Innenbereich des Abstellraums konnte nicht inspiziert werden.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 297.500 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
11.430,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
2.380 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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