Wohnung T2 mit 102 m² in Valongo
Ermesinde, Valongo, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 75.883,13 €
- Eröffnungswert
- 37.941,57 €
- Mindestwert
- 64.500,66 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 02.12.2026 15:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Zimmer
- T2
- Gesamtfläche
- 117 m²
- Nutzfläche
- 102 m²
- Preis pro m²
- 575 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Ermesinde
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
Contrato celebrado em pelo prazo de 5 anos, com termo em, renovável por períodos de 1 ano.
- Mietvertrag
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Selbstständige T2-Wohnung im ersten Stock mit Garage im Keller, gelegen in Ermesinde, Gemeinde Valongo. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, eine Halle und eine Markise oder einen Balkon. Sie befindet sich in einem vernünftigen Zustand und liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung. Der Verkauf unterliegt der Zahlung von IMT und Stempelsteuer. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 64.500,66 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
645,01 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
516,01 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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Visuelle Intelligenz
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