Cota-parte de prédio com 937 m² em Sintra
União das freguesias de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, Sintra, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 156.987,40 €
- Valor de abertura
- 78.493,70 €
- Valor mínimo
- 133.439,29 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Casa
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área total
- 1 875 m²
- Área útil
- 937 m²
- Bairro
- União das freguesias de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar
Ônus e limitações
- LocaçãoOcupação
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se metade de um prédio urbano em Pêro Pinheiro, Sintra, composto por várias frações habitacionais e espaços comerciais. O conjunto inclui edifícios com rés-do-chão e primeiro andar para habitação, uma adega, uma oficina de serração de madeiras e armazéns. A área coberta total é de 694,50 m² e a descoberta de 1.180,70 m². Algumas frações estão arrendadas ou ocupadas, enquanto outras necessitam de obras de modernização ou conservação. O valor base de venda atualizado é de 133.439,29 €.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 133.439,29 €
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IMT
1.605,33 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
1.067,51 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.