Maison T4 de 176 m² à Santo Tirso
Água Longa, Santo Tirso, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 350 000 €
- Valeur d'ouverture
- 175 000 €
- Valeur minimale
- 297 500 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 02/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Typologie
- T4
- Surface totale
- 400 m²
- Surface habitable
- 176 m²
- Prix au m²
- 1 307 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Água Longa
Charges et limitations
-
Hypothèque
Hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 15 de 2004/02/11 Hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 16 de 2004/02/11
-
Hypothèque
Informa-se que resulta do valor da venda será retirado o montante em dívida ao credor hipotecário Banco Comercial Português, S.A., relacionado no valor total de 32.484,71 euros (€27.234,33 e €5.250,38) à data de 10.11.2025 - Hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 15 de 2004/02/11 e hipoteca Voluntária a favor do Banco Comercial Português, S.A. - Ap. 16 de 2004/02/11.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Maison urbaine située dans la zone urbanisée du Torrão, à Água Longa, Santo Tirso. Le bien comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et une cour. La surface totale est de 400 m², dont 176 m² couverts et 224 m² non couverts. L'état général est bon, compte tenu de l'usure naturelle due au temps et à l'usage. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. La vente est soumise aux impôts et frais d'enregistrement à la charge de l'acquéreur.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 297 500 €
-
IMT (droits de mutation)
11 430,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 380 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.