Cota-parte de apartamento com 100 m² em Sintra
Rio de Mouro, Sintra, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 242.841,18 €
- Valor de abertura
- 121.420,59 €
- Valor mínimo
- 206.415 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área total
- 106 m²
- Área útil
- 100 m²
- Bairro
- Rio de Mouro
Descrição
Apartamento T2 situado no primeiro andar de um edifício com sete pisos e elevador, na freguesia de Rio de Mouro, concelho de Sintra. O imóvel inclui hall, sala com lareira, cozinha com despensa, casa de banho comum e dois quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa e roupeiro. Dispõe ainda de arrecadação na esteira. O apartamento encontra-se devoluto e em bom estado geral, embora apresente rodapés descolados na suite devido a humidade local. As áreas indicadas são apenas referenciais.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 221.080 €
-
IMT
6.081,10 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
1.768,64 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.