Análises Inteligência Rivesta
Zwischen Januar und August 2026 sind die Übernachtungen im Alojamento lokal in Portugal um 1,3 % zurückgegangen, während die aller touristischen Unterkünfte um 1,5 % gestiegen sind. Der Norden und das Alentejo wachsen; die Região Metropolitana de Lisboa, die Algarve und die Azoren verzeichnen Rückgänge. Was sich für Investoren ändert und welche Regeln gelten.
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Im ersten Quartal 2026 erreichte der nationale Medianwert pro m² bei Wohnungsverkäufen 2.168 €/m², 17,5 % mehr als vor zwölf Monaten. Die Gemeinden mit der größten Veränderung liegen fast alle im Landesinneren, mit niedrigen Medianwerten.
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In Portugal steigen die Wohnimmobilienpreise noch zweistellig, doch die Neukredite verlangsamen sich nach dem Höhepunkt von 2025. In Brasilien beschleunigen sich Bewertungen und Immobilienkredite gemeinsam, nach einem schwachen Jahr 2025. Drei Jahre amtlicher Zeitreihen, verglichen nach dem Tempo in jedem Land.
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Das Mindestgebot einer brasilianischen Auktion orientiert sich an der Schätzung im Auktionsbescheid, nicht am Markt. Erfahren Sie, wie diese Schätzung zu lesen ist, welche amtlichen Referenzen es gibt, welche Kosten und Risiken hinzukommen und welche Daten Sie vor einem Gebot benötigen.
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Ein niedriger Startpreis ist für sich genommen noch kein gutes Geschäft. Wir zeigen, wie Sie eine Versteigerungsimmobilie mit einem amtlichen Marktrichtwert vergleichen, welche Kosten Sie hinzurechnen müssen und warum der Sicherheitsabstand auch dann standhalten muss, wenn das Vergleichsobjekt schlechter ist als der Durchschnitt.
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