Casa com 230 m² em Guimarães
Mesão Frio, Guimarães, Braga
Preço e condições da venda
- Valor base
- 459.529,41 €
- Valor de abertura
- 229.764,71 €
- Valor mínimo
- 390.600 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 29/09/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Subtipo
- Casa
- Área total
- 687 m²
- Área útil
- 230 m²
- Bairro
- Mesão Frio
Descrição
Prédio urbano de habitação em regime de propriedade total, localizado na freguesia de Mesão Frio, no concelho de Guimarães. O imóvel possui quatro pisos e encontra-se em bom estado de conservação. O rés-do-chão dispõe de três divisões, duas casas de banho, adega, garagem e copa. O primeiro piso inclui sala, quarto, casa de banho, cozinha e arrumos. No segundo piso existem dois quartos, duas casas de banho e uma arrecadação. As águas furtadas também servem como espaço de arrumação.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 390.600 €
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IMT
18.548,11 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
3.124,80 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.