Apartamento T2 com 77 m² em Cantanhede
União das freguesias de Covões e Camarneira, Cantanhede, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 30.175,95 €
- Valor de abertura
- 15.087,98 €
- Valor mínimo
- 25.649,56 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Casa
- Tipologia
- T2
- Área total
- 97 m²
- Área útil
- 77 m²
- Preço por m²
- 196 €/m² (área útil)
- Bairro
- União das freguesias de Covões e Camarneira
Descrição
Prédio urbano para habitação em Montouro, Cantanhede, composto por uma casa T2 de 97 m². O imóvel aparenta estar desocupado e encontra-se em mau estado de conservação. A venda ocorre por negociação particular, permitindo a apresentação de propostas a qualquer momento, sem data final de leilão definida.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 25.649,56 €
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IMT
256,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
205,20 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.