Cota-parte de imóvel comercial com 138 m² em Braga
União das freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade), Braga
Preço e condições da venda
- Valor base
- 117.647,06 €
- Valor mínimo
- 100.000 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 08/09/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Loja e comércio
- Subtipo
- Loja
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área útil
- 138 m²
- Bairro
- União das freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade)
Ônus e limitações
-
Locação
AVISOS IMPORTANTES: 1) Os bens móveis visíveis nas fotos (em especial os veículos) NÃO fazem parte da venda. 2) Imóvel encontra-se atualmente arrendado - ver mais informações na seção "ónus e limitações" e contrato de arrendamento em anexo.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Loja autónoma no rés do chão, destinada a atividades económicas, situada na freguesia de Braga Sé, concelho de Braga. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e será vendido no estado físico em que se encontra. Os bens móveis visíveis nas fotografias não fazem parte da venda.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 100.000 €
-
IMT
6.500 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
800 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.