Maison de 150 m² à Matosinhos
União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 364 000 €
- Valeur d'ouverture
- 182 000 €
- Valeur minimale
- 309 400 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 567 m²
- Surface habitable
- 150 m²
- Prix au m²
- 1 213 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Description
Maison au rez-de-chaussée avec annexe de rangement et cour, située dans l'union des paroisses de Perafita, Lavra et Santa Cruz do Bispo, dans la municipalité de Matosinhos. Le bien dispose de quatre façades, d'une superficie totale de 567 m² et d'une surface brute privée de 150 m². La vente aura lieu aux enchères électroniques, le bien étant vendu dans son état physique et juridique actuel.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 309 400 €
-
IMT (droits de mutation)
12 263,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 475,20 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.