Quote-part : appartement de 33,5 m² à Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 10 500 €
- Valeur d'ouverture
- 5 250 €
- Valeur minimale
- 8 925 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Garage ou rangement
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface habitable
- 33,5 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso
Charges et limitations
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Droit partiel
A venda incide sobre o direito à meação, ainda não partilhada apesar do divório, da fracção identificada ("AK") que correspondente à verba 2 do auto de apreensão.
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Droit partiel
Encontra-se também em venda, em leilão autónomo, o direito à meação que incide sobre a fracção "AB" (1º esquerdo), embora sejam fracções do mesmo imóvel.
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Droit partielOccupation
O direito à meação da fracção, é vendido no estado físico, jurídico e documental em que a mesma se encontra, e crendo-se que a mesma está ocupada pelo outro co-proprietário, ex-cônjuge.
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Droit partiel
Não dispondo o Administrador Judicial das chaves da fracção, e estando apenas em venda o direito à meação, não é possível a realização de visitas.
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Hypothèque
Existe um credor hipotecário tendo a presente venda sido autorizada pelo mesmo, sem prejuízo do seu Direito.
- Droit partiel
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Mise en vente du droit à la moitié d'une fraction autonome (désignée AK) dans un immeuble urbain à Mafamude, Vila Nova de Gaia. Le bien comprend une place de stationnement fermée et un local de rangement au sous-sol. La vente porte sur l'état physique et juridique actuel, la fraction étant probablement occupée par le autre copropriétaire. Les visites ne sont pas possibles car l'administrateur judiciaire ne dispose pas des clés.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 8 925 €
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IMT (droits de mutation)
89,25 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
71,40 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.