Gebäude mit 580 m² in Ovar
União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 1.641.764,70 €
- Mindestwert
- 1.395.500 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Gesamtfläche
- 6 614 m²
- Nutzfläche
- 580 m²
- Preis pro m²
- 1.415 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Beschreibung
Städtisches Gebäude im Ortsteil Tijosa da Marinha in Ovar. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und beherbergt ein Vier-Sterne-Hotel mit Pool und Blick auf die Lagune von Aveiro. Zur Ausstattung gehören zehn Zimmer mit Bad, eine Bar, Umkleideräume, ein Technikbereich, eine Wäscherei, eine Rezeption, ein Aufenthaltsraum, ein Restaurant und eine Küche. Es liegt auf einer Halbinsel, zehn Minuten vom Strand Furadouro und dem Zentrum von Ovar entfernt. Der Verkauf ist frei von Belastungen, jedoch sind Einrichtungsgegenstände nicht enthalten.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 1.395.500 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
104.662,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
11.164 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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Visuelle Intelligenz
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So geht es weiter
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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.