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Enchère Maisons de vente Nouveau
Immeuble

Immeuble de 126 m² à Pombal

União das freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze, Pombal, Leiria

Prix et conditions de la vente

Prix actuel 54 187,50 € Se termine le 09/12/2026
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Immeuble
Surface brute
126 m²
Surface du terrain
1 800 m²
Prix au m²
430 €/m² (surface brute)
Paroisse
União das freguesias de Santiago e São Simão de Litém e Albergaria dos Doze
VPT (valeur fiscale) 102 128,08 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Annonce
  • Fiche fiscale
  • Certificat du registre foncier

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Immeuble urbain situé à Carvalhal de Cima, São Simão de Litém, Pombal. Le bien comprend un rez-de-chaussée et un premier étage pour l'habitation et le bureau, ainsi que trois pavillons pour volailles et espaces utilitaires. La surface totale est de 1 800 m².

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 54 187,50 €
  • IMT (droits de mutation) 1 021,28 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 817,02 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 56 400,80 €
  • La VPT est supérieure au prix : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur la VPT.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

54 187,50 €