Immeuble de 1 402 m² à Cantanhede
Febres, Cantanhede, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 394 271,32 €
- Valeur d'ouverture
- 197 135,66 €
- Valeur minimale
- 335 130,62 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 03/12/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Entrepôt ou industrie
- Surface totale
- 7 250 m²
- Surface habitable
- 1 402 m²
- Paroisse
- Febres
Description
Le lot comprend trois biens urbains situés à Febres et Fonte Pedro, dans la municipalité de Cantanhede. Le premier bien se trouve dans la zone de Carvalheiro et comprend un grand entrepôt en béton avec toiture métallique, ainsi qu'un bâtiment de deux étages avec grenier destiné à des bureaux, avec des terrains attenants. Les deux autres lots sont des terrains destinés à des cours dans la zone de Fonte Pedro. La valeur totale de mise à prix pour la vente s'élève à 335 130,62 €, résultant de la somme des valeurs individuelles de chaque fraction.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 335 130,62 €
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IMT (droits de mutation)
14 110,56 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 681,04 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.