Maison T2 de 100 m² à Leiria
União das freguesias de Monte Real e Carvide, Leiria
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 44 313,43 €
- Valeur d'ouverture
- 22 156,72 €
- Valeur minimale
- 37 666,42 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 03/12/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Typologie
- T2
- Surface totale
- 1 489 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Prix au m²
- 228 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Monte Real e Carvide
Description
Immeuble urbain de type T2 à usage d'habitation, situé dans la paroisse de Carvide, municipalité de Leiria. L'ensemble comprend une maison au rez-de-chaussée et une cour. La propriété est vendue dans son état physique actuel, décrit comme très mauvais en raison de dommages importants causés par la tempête Kristin début de l'année. Les photographies de septembre 2026 documentent l'état de conservation et montrent la présence de nombreux biens meubles sur place. Le bien est actuellement vide de personnes. Aucune confirmation n'existe concernant un permis d'utilisation ou la conformité urbaine; les intéressés doivent vérifier ces points auprès de la mairie compétente.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 37 666,42 €
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IMT (droits de mutation)
376,66 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
301,33 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.