Maison de 1 645 m² à Vila Pouca de Aguiar
Soutelo de Aguiar, Vila Pouca de Aguiar, Vila Real
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 363 411,77 €
- Valeur d'ouverture
- 181 705,89 €
- Valeur minimale
- 308 900 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 02/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 1 900 m²
- Surface habitable
- 1 645 m²
- Prix au m²
- 113 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Soutelo de Aguiar
Charges et limitations
-
Embargos de Executado
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble mixte situé dans la paroisse de Soutelo de Aguiar, municipalité de Vila Pouca de Aguiar. Le bien comprend une partie rurale avec un pâturage et deux châtaigniers, ainsi qu'une maison d'habitation au rez-de-chaussée et premier étage. La partie urbaine est en bon état général, bien que certains murs présentent des humidités. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine équipée d'électroménagers électriques, un cellier, une buanderie, une chambre et une salle de bain. L'étage supérieur dispose de trois suites, dont l'une avec dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un récupérateur de chaleur. À l'extérieur, le terrain est délimité par une clôture, inclut un abri de stockage et possède un forage pour puits.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 308 900 €
-
IMT (droits de mutation)
12 228,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 471,20 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.