Prédio com 369 m² em Porto
União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 452.956,10 €
- Valor mínimo
- 385.012,69 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 02/12/2026 15:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Loja
- Área total
- 590 m²
- Área útil
- 369 m²
- Preço por m²
- 614 €/m² (área útil)
- Bairro
- União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Descrição
Apartamento situado na freguesia de Cedofeita, no Porto. O imóvel será vendido em leilão judicial. A venda ocorre no estado atual do bem, sem garantias sobre o seu estado de conservação ou documentação técnica específica.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 385.012,69 €
-
IMT
18.101,13 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
3.080,10 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.