Gebäude mit 150 m² in Penamacor
Penamacor, Penamacor, Castelo Branco
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 418.700 €
- Eröffnungswert
- 209.350 €
- Mindestwert
- 355.895 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 03.12.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Landgut oder Mischobjekt
- Gesamtfläche
- 354 250 m²
- Nutzfläche
- 150 m²
- Preis pro m²
- 1.424 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Penamacor
Beschreibung
Gemischtes Gebäude in Eirinhas, Gemeinde und Kreis Penamacor, Distrikt Castelo Branco. Das Grundstück umfasst 354.250 m² und grenzt an das Stadion von Penamacor. Es enthält einen städtischen Bereich mit einem Wohnhaus und Lagerräumen für landwirtschaftliche und bauliche Zwecke, insgesamt 150 m² Privatfläche und 2.350 m² abhängige Fläche. Die Gebäude sind in schlechtem Zustand und müssen wiederaufgebaut werden. Das Objekt ist leerstehend und wird frei von Belastungen verkauft.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 355.895 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
15.771,71 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
-
Stempelsteuer
2.847,16 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.