Usufruto de terreno em Moimenta da Beira
Sever, Moimenta da Beira, Viseu
Preço e condições da venda
- Valor base
- 10.250 €
- Valor mínimo
- 8.712,50 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Imóvel rural
- Direito vendido
- Usufruto
- Área útil
- 12 750 m²
- Bairro
- Sever
Ônus e limitações
-
Usufruto
O bem em venda é tão somente o direito ao usufruto sobre 3 prédios rusticos.
-
Usufruto
Para a aquisição judicial do bem em causa, apenas as propostas apresentadas junto da agente de execução serão as consideradas válidas, não sendo da responsabilidade desta qualquer negócio que os proponentes realizem ou perspetivem realizar com outras entidades ou até mesmo com o usufrutuário/executado.
- Usufruto
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se o direito de usufruto sobre três terrenos rústicos situados na zona de Santo, freguesia de Sever, concelho de Moimenta da Beira. O primeiro lote tem 9 750 m² com culturas de sequeiro e pastagem. O segundo possui 1 800 m² de pinhal. O terceiro, denominado Moinho, abrange 1 200 m² de terreno agrícola. A venda refere-se exclusivamente ao direito de usufruto e não à propriedade plena dos imóveis.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 8.712,50 €
-
IMT
435,62 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
69,70 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.