Appartement de 76,7 m² à Sintra
União das freguesias de Queluz e Belas, Sintra, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 185 659,72 €
- Valeur d'ouverture
- 92 829,86 €
- Valeur minimale
- 157 810,76 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface habitable
- 76,7 m²
- Prix au m²
- 1 213 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Queluz e Belas
Charges et limitations
-
Droit de superficie
Direito de Superfície quanto à fração autónoma designada pela letra S, correspondente a habitação no primeiro andar, corpo 115.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Logement au premier étage, désigné par la lettre S, situé dans la paroisse de Queluz, municipalité de Sintra. Le bien fait partie d'un immeuble en copropriété et présente un état de conservation faible. La vente aura lieu aux enchères avec une valeur de mise à prix à déterminer. Il est informé que le logement est actuellement occupé.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 157 810,76 €
-
IMT (droits de mutation)
2 462,98 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 262,49 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.