Cota-parte de prédio em Alenquer
União das freguesias de Alenquer (Santo Estêvão e Triana), Alenquer, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 1.843,79 €
- Valor de abertura
- 921,90 €
- Valor mínimo
- 1.567,22 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Direito vendido
- Cota-parte
- Bairro
- União das freguesias de Alenquer (Santo Estêvão e Triana)
Ônus e limitações
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se uma quota-parte de 5/8 de uma herança indivisa localizada na União das freguesias de Painho e Figueiros, no concelho de Cadaval, distrito de Lisboa. O acervo inclui um imóvel urbano e um terreno rústico. Não são conhecidos ónus ou limitações sobre os bens. A venda refere-se ao direito da quota-parte e não a imóveis específicos, pelo que não estão previstas visitas aos locais.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 1.567,22 €
-
IMT
15,67 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
12,54 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.