Wohnung T4 mit 135 m² in Lisboa
Campolide, Lisboa
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 326.000 €
- Eröffnungswert
- 163.000 €
- Mindestwert
- 277.100 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 02.12.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Zimmer
- T4
- Gesamtfläche
- 141 m²
- Nutzfläche
- 135 m²
- Preis pro m²
- 3.047 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Campolide
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
Contrato celebrado pelo prazo de 3 meses, sem renovação automática, a menos que as duas partes assim acordem expressamente por escrito. O arrendamento incide sobre um quartos do imóvel.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Selbstständige Wohnung im vierten Stock eines städtischen Gebäudes in Campolide, Lissabon. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder, einen Balkon und eine Markise. Derzeit wird das Wohnzimmer als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Die Böden sind mit Mosaik ausgelegt, außer in den Schlafzimmern, wo Parkett verlegt ist. Der Erhaltungszustand ist angemessen und das Gebäude hat zwei Aufzüge.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 412.120,40 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
20.269,74 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
3.296,96 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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