Grundstück in Penafiel
Boelhe, Penafiel, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 92.941,18 €
- Mindestwert
- 79.000 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 466 m²
- Nutzfläche
- 89,8 m²
- Gemeindeteil
- Boelhe
Belastungen und Einschränkungen
-
Belegung
O imóvel é habitado pelos executados e o seu interior encontra-se em mau estado de conservação, carecendo de obras de beneficiação e reparação.
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Belegung
Tratando-se de imóvel habitado pelos executados não decorre, direta e imediatamente, para o agente de execução a obrigação de proceder à entrega do bem devoluto de pessoas e bens ao adquirente, sendo a este quem incumbe contactar e interpelar o residente/ocupante do imóvel à sua saída voluntária e/ou com ele convencionar data para o efeito.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Gemischtes Gebäude im Ortsteil Bairros, Pfarrei Boelhe, Gemeinde Penafiel. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einer Nebenanlage. Der Innenbereich befindet sich in schlechtem Zustand und benötigt Renovierungs- und Reparaturarbeiten. Die Immobilie wird derzeit von den Beklagten bewohnt, sodass die Übergabe nicht unmittelbar nach der Versteigerung erfolgt. Der Käufer muss entweder den freiwilligen Auszug verhandeln oder eine zwangsweise Räumung beantragen. Hausrat ist nicht Teil des Verkaufsgegenstands.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 79.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
3.950 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
632 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
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