Maison de 239 m² à Condeixa-a-nova
Anobra, Condeixa-a-nova, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 108 995 €
- Valeur d'ouverture
- 54 497,50 €
- Valeur minimale
- 92 645,75 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 03/12/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 1 600 m²
- Surface habitable
- 239 m²
- Prix au m²
- 270 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Anobra
Charges et limitations
- Occupation
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Maison urbaine située à Casal da Amieira, paroisse d'Anobra, municipalité de Condeixa-a-Nova. Le bien comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, ainsi qu'une cour clôturée. La construction est en phase de finition, avec certains travaux encore à achever. Elle dispose de raccordements à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement et aux réseaux de communication. Située dans une zone calme avec des maisons récentes, elle se trouve à environ 10 km de Coimbra, avec un bon accès aux transports publics et aux autoroutes. Le prix de vente est fixé à 108 995 €. Le bien est vendu en l'état, sans inclusion de biens meubles ou accessoires.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 92 645,75 €
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IMT (droits de mutation)
926,46 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
741,17 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.