Cota-parte de casa com 202 m² em Vila Verde
Oleiros, Vila Verde, Braga
Preço e condições da venda
- Valor base
- 389.800 €
- Valor de abertura
- 194.900 €
- Valor mínimo
- 331.330 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Subtipo
- Casa
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área total
- 2 221 m²
- Área útil
- 202 m²
- Bairro
- Oleiros
Descrição
Casa de dois pisos com anexo e logradouro, situada na freguesia de Oleiros, no concelho de Vila Verde. O imóvel dispõe de cave com acesso exterior e interior, lavandaria e casa de banho. No rés-do-chão encontra-se hall, sala, cozinha com despensa e casa de banho. O primeiro piso conta com hall, três quartos (sendo um suite) e casa de banho. Exteriormente possui logradouro com alpendre nas traseiras. O estado geral é descrito como bom.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 331.330 €
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IMT
13.806,51 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.650,64 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.