Apartamento com 97,7 m² em Beja
União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja
Preço e condições da venda
- Valor base
- 217.648 €
- Valor de abertura
- 108.824 €
- Valor mínimo
- 185.000,80 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 02/12/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Área útil
- 97,7 m²
- Preço por m²
- 1.136 €/m² (área útil)
- Bairro
- União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Ônus e limitações
-
Locação
Contrato celebrado com prazo certo, com eventuais renovações sucessivas de igual prazo.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Fração autónoma destinada a habitação, localizada no segundo andar esquerdo de um prédio urbano na freguesia de Santiago Maior, concelho de Beja. O imóvel encontra-se em fraco estado de conservação e possui licença de utilização emitida em 1999.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 185.000,80 €
-
IMT
3.822,48 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
1.480,01 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.