Terrain à Évora
União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro, Évora
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 246 982,30 €
- Valeur d'ouverture
- 123 491,15 €
- Valeur minimale
- 209 934,96 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 02/12/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Surface totale
- 182 750 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Paroisse
- União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro
Charges et limitations
-
Bail
De acordo com a cláusula terceira do referido contrato a renda passará a ser dez mil euros, logo que se obtenha a renovação do licenciamento da exploração agrícola, facto que o aqui AE desconhece.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Bien mixte situé à São Manços, dans le district d'Évora, d'une superficie totale d'environ 18 hectares. Le domaine comprend des terres agricoles irriguées, des oliveraies et des pâturages. La partie urbaine dispose d'une maison d'habitation avec plusieurs pièces, un bureau, trois entrepôts, des hangars couverts et découverts, une salle d'insemination, une chambre froide extérieure et une petite usine de production de farine. L'eau est fournie par un puits et deux bouches d'incendie connectées au réseau Alqueva. L'accès au site est décrit comme difficile.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 209 934,96 €
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IMT (droits de mutation)
10 496,75 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
1 679,48 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.