Grundstück in Tondela
Molelos, Tondela, Viseu
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 256.950 €
- Mindestwert
- 218.407,50 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Landgut oder Mischobjekt
- Gesamtfläche
- 4 210 m²
- Nutzfläche
- 432 m²
- Gemeindeteil
- Molelos
Beschreibung
Gemischtes Grundstück in Horta/Presa, Pfarrei Molelos, mit einer Gesamtfläche von 5.450 m². Das Land umfasst Oliven- und Weinanbauflächen von 4.456 m². Es gibt drei Gebäude: ein zweistöckiges Haus von 396 m², geeignet für Lagerzwecke oder ähnliche Nutzung; eine Scheune von 248 m² und eine weitere von 350 m², beide ursprünglich für Geflügelhaltung bestimmt, jetzt aber besser für Lagerung geeignet. Ein Geflügelstall ist klein und veraltet. Eine Ruine existiert, die keine Sanierung rechtfertigt, obwohl das Gelände gemäß dem Bebauungsplan für Wohnbebauung geeignet ist. Der verbleibende Boden hat Baupotenzial.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 218.407,50 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
14.196,49 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
1.747,26 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.