Quote-part : bien à Albufeira
Paderne, Albufeira, Faro
Prix et conditions de la vente
- Valeur minimale
- 45 594,99 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Maisons de vente
Données du bien
- Type de bien
- Autres
- Droit vendu
- Quote-part
- Paroisse
- Paderne
Documents disponibles
- Certificat du registre foncier
- Conditions de vente
Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Une part héréditaire d'une succession est à vendre, représentant une fraction de l'héritage et non la pleine propriété. Ce droit concerne plusieurs parcelles urbaines et rurales situées dans les paroisses de Paderne, Albufeira et Boliqueime, dans les municipalités d'Albufeira et Loulé. La zone offre un emplacement idéal avec un accès rapide aux autoroutes A22, EN125 et A2, ainsi qu'à la gare d'Albufeira. Le secteur dispose de commerces, d'écoles, de services de santé et d'une offre touristique.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 53 641,16 €
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IMT (droits de mutation)
536,41 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
429,13 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.