Cota-parte de apartamento com 282 m² em Belmonte
Inguias, Belmonte, Castelo Branco
Preço e condições da venda
- Valor base
- 14.830,99 €
- Valor mínimo
- 12.606,34 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área útil
- 282 m²
- Bairro
- Inguias
Ônus e limitações
-
Locação
Conforme se anexa, foi junto ao autos imposto do selo de contrato de arrendamento, não tendo sido, contudo e apesar de solicitado, junto o referido contrato de arrendamento. O mesmo deverá ser requerido junto do contacto constante no anúncio do leilão.
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se um quarto da fração autónoma D, localizada no primeiro andar esquerdo de um prédio urbano em Inguias, Belmonte. O imóvel inclui uma divisão ampla no sótão (D-1) e um lugar de estacionamento no logradouro (D-2). Destina-se a habitação e necessita de intervenções. As áreas indicadas são apenas referenciais, baseadas na caderneta predial urbana.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 12.606,34 €
-
IMT
126,06 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
100,85 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.