Terreno em Oliveira do Hospital
Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 134.841,18 €
- Valor de abertura
- 67.420,59 €
- Valor mínimo
- 114.615 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 19/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Chácara ou imóvel misto
- Área total
- 23 851 m²
- Área útil
- 688 m²
- Bairro
- Nogueira do Cravo
Ônus e limitações
-
Usufruto
usufrutos registados
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Imóvel misto situado na freguesia de Nogueira do Cravo, no concelho de Oliveira do Hospital. O conjunto inclui terrenos agrícolas com videiras, fruteiras, nogueiras e oliveiras, totalizando cerca de 19 020 m². Existem ainda três casas: uma de três andares com 350 m² e anexos (pátios coberto e descoberto, dependências, jardim e quintal), outra de três andares com 73 m² e uma terceira de dois andares com 38 m². O estado de conservação é descrito como razoável. As áreas indicadas são apenas referenciais.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 114.615 €
-
IMT
5.730,75 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
916,92 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.