Cota-parte de casa com 92 m² em Tomar
São Pedro de Tomar, Tomar, Santarém
Preço e condições da venda
- Valor base
- 6.483,09 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área bruta
- 92 m²
- Área do terreno
- 148 m²
- Bairro
- São Pedro de Tomar
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Caderneta predial
- Certidão de registro de imóveis
- Condições de venda
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se um quinhão hereditário correspondente a uma fração estimada de 1/6 sobre uma moradia de um piso com jardim, situada em Tomar. O imóvel tem uma área total de 148 m², dividida em 92 m² de área privativa e 35 m² de área dependente. A localização encontra-se próxima de comércio e serviços, a sete minutos do centro da cidade, com acesso pela EM533 e A13.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 4.500 €
-
IMT
45 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
36 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.